Les agences EXPERIENCE et SUB désignées pour la réalisation du lot S5

Le jury réunissait la Ville de Paris, la Mairie du 18^e, le Pavillon de l’Arsenal, un représentant des riverains, l’équipe de maîtrise d’œuvre urbaine, ainsi que les maîtres d’ouvrages Elogie-Siemp, ICF La Sablière, la Foncière de la Ville de Paris et HENEO, futur gestionnaire des résidences.

Le programme est implanté sur une emprise contrainte de 100 mètres de long sur 13 mètres de profondeur, au sud de l’opération, le long de la promenade plantée qui reliera la Porte de la Chapelle à la future place Charles Hermite. Il jouxte le lot S4 (logements spécifiques au-dessus d’un nouveau gymnase axé sur la boxe, le judo et la danse) dont le projet d’architecture a été retenu au mois de mars 2025.

Parmi les enjeux de ce programme : la mixité programmatique, la création d’un socle à même d’animer la promenade plantée, le double adressage sur la promenade et la place Charles Hermite, la composition architecturale en cohérence avec la cité Charles Hermite et le lot S4, la qualité d’habiter prenant en compte le boulevard périphérique, mis à distance par la réinstallation de trois terrains de football au nord. 

Un programme mixte, à forte vocation sociale

Le programme du lot S5 dont la maîtrise d’ouvrage est assurée par Elogie-Siemp, se compose de :

• Une résidence étudiante de 144 logements sociaux (propriété d’Elogie-Siemp, gérée par HENEO)
• Un foyer de jeunes travailleurs de 53 logements sociaux (propriété d’ICF La Sablière, également géré par HENEO)
• Environ 26 logements familiaux en BRS, pour le compte de la Foncière de la Ville de Paris
• Environ 360 m² de locaux d’activités et commerciaux en rez-de-chaussée comprenant notamment un local de restauration directement adressé sur la future place

Un projet traversant, ouvert et contextuel

Le jury a salué la qualité architecturale de la proposition, qui se distingue par :

• Une écriture sobre et claire, adaptée aux différents contextes urbains
• Une façade est adressée sur la place Charles Hermite, marquant l’implantation des logements familiaux et dont les bow-windows font écho aux typologies de la cité voisine
• La création d’une faille centrale traversante, soulignée par une « loge urbaine » en rez-de-chaussée, en double hauteur, favorisant la porosité entre la promenade plantée et la place

Le projet développe des typologies de logements traversants desservis par des coursives, avec une attention portée au confort d’usage : balcons profonds (2,10 m), coursives en double usage (distribution et balcon un étage sur deux) pour les logements familiaux en duplex.

Une ambition environnementale affirmée

La stratégie environnementale repose sur des choix de conception et de construction durables issus de filières éco-responsables :

• Structure en béton bas carbone, planchers en voutains de terre crue avec solivage en bois, coursives et balcons en voutains de béton de chaux, structure en bac acier de réemploi (pour les balcons et coursives), le reste de la structure est en béton bas carbone, cloisonnement interne en brique de terre crue
• Ventilation naturelle hygiénique via des cheminées solaires, sans motorisation (sous Atex)
• Toiture biosolaire sur 720 m², combinant substrat végétal (25 cm), concourant à la gestion des eaux de pluie, et production photovoltaïque (environ 170 MWh/an)

Des espaces de pleine terre sont également intégrés dans la loge urbaine, accueillant des plantations de vigne vierge qui se développeront sur les façades, et une terrasse plantée de strates arbustives (arbustes, fougères, arbres de petit développement en bosquet) accessible aux étudiants.

Calendrier prévisionnel

• Dépôt du permis de construire : 2^e trimestre 2026
• Démarrage des travaux : 4^e trimestre 2027
• Livraison : 4^e trimestre 2029

Les équipes finalistes de la consultation

• EXPERIENCE / SUB (lauréats)
• OFFICE KGDVS / LIST
• FUSO / A-PLATZ
• QUINTON / EGR

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